معاملات مسکن در فصل بهار افزایش یافت

به گزارش پارس به نقل از ایسنا، در فصل بهار امسال نزدیک به نیم میلیون قرارداد مسکن در کشور ثبت شده که نسبت به سال گذشته افزایش یافته که از این میزان افزایش ۴۴ هزار قرارداد مربوط به خرید و فروش است و نزدیک به ۳۰ هزار قرارداد در بخش اجاره منعقد شده است.

سه ماهه امسال ۴۸۷ هزار و ۴۵۳ قرارداد مسکن در کشور ثبت شده که اردیبهشت ماه با ثبت بیش از ۲۰۰ هزار قرارداد بیشترین معاملات را داشته است که از این میزان ۱۳۰ هزار قرارداد مربوط به خرید و فروش و حدود ۶۰ هزار قرارداد مربوط به اجاره نامه بوده است.

در حالیکه افزایش میزان قراردادها و بازگشت رونق به بازار مسکن در خردادماه و به دلیل آغاز فصل جابه جایی ها پیش بینی می شد، سومین ماه فصل بهار با اندکی افزایش در قراردادهای مسکن روبرو بود اما بازهم سهمش از ماه دوم فصل کمتر بود.

سهم قراردادهای خرید و فروش در خرداد ماه حدود ۱۱۲ هزار مورد و سهم اجاره نامه های منعقد شده ۶۳ هزار مورد بود که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته قراردادهای خرید و فروش حدود ۱۲ هزار مورد و قراردادهای اجاره حدود ۱۳ هزار مورد افزایش یافته است.

در فروردین ماه نیز حدود ۱۰۰ هزار قرارداد مسکن ثبت شد که نزدیک به ۷۰ هزار مورد سهم قراردادهای خرید و فروش بود و حدود ۲۲ هزار قرارداد اجاره در این ماه منعقد شد.

در مقایسه میزان اجاره نامه های منعقد شده در فصل بهار، بیشترین سهم اجاره نامه ها مربوط به خرداد است و پس از آن اردیبهشت و آخر فروردین قرار دارند.

سهم قرارداهای استان تهران با افزایش حدود ۲۰ هزار موردی مواجه است که با توجه به ساخت و ساز واحدهای مسکونی جدید به نظر می رسد بازهم این میزان افزایش در کل کشور کم است.

سهم قراردادهای شهر تهران
از میان حدود نیم میلیون قرارداد مسکن، سهم کل قرارداهای منعقد شده در استان تهران نیز حدود ۱۲۰ هزار مورد است که از بازهم اردیبشت ماه بیشترین سهم قراردادها را با ثبت حدود ۵۴ هزار قرارداد به خود اختصاص داده است.

در مقایسه با میزان قراردادهای منعقد شده در مدت مشابه سال گذشته، استان تهران با افزایش ۱۳ هزار موردی قرارداد مسکن رو برو بوده که سهم قرارداهای ثبت شده سال گذشته حدود ۱۰۶ هزار مورد است.

سهم کل قراردادهای شهرستان های استان تهران نیز به میزان ۷۶ هزار قرارداد می رسد که بازهم از میان قراردادهای ثبت شده، اردیبهشت ماه با ثبت بیش از ۳۵ هزار مورد رکوردار ثبت قراردادهاست.

شهرستان های تهران نیزدر مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود ۷۲ هزار قراداد منعقد کرده بودند که امسال نیز با افزایش ساخت و سازها حدود پنج هزار مورد افزایش داشتند.

در حالی که بارها به افزایش ساخت و سازها در کشور به ویژه در شهرهای بزرگ اشاره شده است، انتظار می رفت میزان خرید و فرو ش ها و به طور کلی معاملات مسکن افزایش چشمگیرتری داشته باشد اما به گفته برخی صاحب نظران باید کمی به بازار مسکن فرصت داد تا پس از یک دوره افزایش ناگهانی قیمت و رکود، کمی ثبات به خود ببیند و کم کم به سمت افزایش معاملات و تعادل قیمتی پیش رود.

برخی دیگر نیز خرداد ماه امسال را با سال های گذشته متفاوت می دانستد و معتقد بودند عده ای از معاملات مسکن دست کشیدند و منتظر تغییرات بازار پس از انتخابات ریاست جمهوری هستند.