اقدامات دولت در حوزه مسکن موثر نبوده است/ طرح مسکن به دنبال ارائه زمین رایگان و تسهیلات ارزان است

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: مهمترین بخش طرح مسکن ، تامین زمین رایگان به همراه تسهیلات ارزان قیمت است و بنیاد مسکن و وزارت راه و شهرسازی باتوجه به نرخ رشد جمعیت و تقاضای بازار مسکن، قادرند سالانه به طور متوسط  900 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی را تامین کنند و خوشبختانه در تمامی شهرها، زمین برای تحویل وجود دارد و به همین سبب مجلس هم اکنون بر روی تامین اعتبار یعنی وامی که برای مردم قرار است واگذار شود کار می‌کند.

احمد دنیا مالی در گفت و گو با پارس نیوز اظهار کرد: این طرح دو فوریتی، حول محور تامین زمین رایگان است به خصوص در حوزه مسکن روستایی و مسکن شهرهای کوچک، از طرف دیگر ما در بحث تسهیلات بانکی هم  یکسری پیش بینی هایی انجام داده ایم که تسهیلات ارزان قیمتی را در اختیار روستاییان و شهرهای کوچک قرار بدهیم و به یک شکلی قیمت تمام شده مسکن را پایین بیاوریم البته در این طرح پیش بینی های دیگری هم صورت پذیرفته تا به گونه ای نرخ تمام شده را پایین بیاوریم اما مهمترین بخش آن، تامین زمین رایگان به همراه تسهیلات ارزان قیمت است و بنیاد مسکن و وزارت راه و شهرسازی باتوجه به نرخ رشد جمعیت و تقاضای بازار مسکن، قادرند سالانه به طور متوسط  900 هزار تا یک میلیون واحد مسکونی را تامین کنند و خوشبختانه در تمامی شهرها، زمین برای تحویل وجود دارد و به همین سبب مجلس هم اکنون بر روی تامین اعتبار یعنی وامی که برای مردم قرار است واگذار شود کار می‌کند.

وی در پاسخ به این پرسش که چگونه این برآوردهای آماری مبنی بر اختصاص سالانه یک میلیون واحد مسکونی قابلیت اجرایی دارد، گفت: همان طور که اشاره کردم اگر ما زمین رایگان و تسهیلات ارزان قیمت در اختیار بگذاریم این مسئله قابل تحقق است. ما در تلاش هستیم که حجم تولید مسکن به گونه ای باشد که از حالت بورس بازی خارج شود. به جز یکی یا دو دهک بالای جامعه که به هرحال مسکن متفاوتی دارند، ما باید مسکن ارزان قیمت تولید کرده و در اختیار خانوادههایی قرار دهیم که در دهک های پایین جامعه قرار دارند، با این اقدام، می توان از آن حبابی که در بخش مسکن بوجود آمده، خارج شد. البته بخش گسترده این کار را باید باید بنیاد مسکن و انبوه سازان و تعاونی ها انجام دهند.

عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به برنامه های دولت برای ماههای پایانی فعالیت اش در حوزه مسکن بیان داشت: دولت برای امسال تحویل 600 هزار واحد مسکونی را در برنامه دارد و البته درسالیان گذشته هم اقداماتی صورت گرفته اما این اقدامات موثر نبوده است، ما در حوزه مسکن مهر، هنوز با واحدهایی روبه رو هستیم که تحویل داده نشده اند و طرح ملی مسکن هم در دست پیگیری است اما آنچه مهم بوده، این است که اگر شرایط تولید مسکن را به گونه ای پیش نبریم که قیمت تمام شده پایین بیاید، طبیعتا فشارهای زیادی بر دهک های پایین تحمیل خواهد شد، به ویژه در مورد مستاجرین. یکی از مشکلات که ما با آن مواجه ایم، کاهش قدرت خرید مردم است و این امر، فشار مضاعفی را به حوزه خانه های استیجاری تحمیل کرده و سبب شده نرخ رشد غیرمعمولی را در این بخش تجربه کنیم.

این نماینده مجلس با اشاره به ابهامات طرح ودیعه مسکن و سخنان متقاضیان که نتوانسته اند این ودیعه را از بانک ها دریافت کنند، تصریح کرد: در اینجا دو بحث وجود دارد، اول اینکه متاسفانه بانک ها به تکالیف قانونی شان در حوزه مسکن عمل نمی کنند،چه در بحث ودیعه و چه در حوزه وام ودیعه مسکن که متاسفانه در جامعه کشش وجود ندارد و اگر ما بخواهیم وامهای 17 تا 18 درصد را به مردم ارائه کنیم، چون توان بازپرداختش را ندارند، دچار مشکل خواهند شد اما طبیعتا در حوزه مسکن باید پیش بینی سوبسید در بحث کاهش سود بانکی را داشته باشیم و این باور هست که باید به صورت پلکانی جامعه روستایی و ساکنان شهرهای کوچک زیر 25 هزار نفر صاحب خانه شوند که این طرح می تواند کمک خوبی باشد.