راز جذابیت ملک در دبی چیست؟ سود کلان و مالیات صفر واقعی است؟

دبی شهری است با زیر ساخت های عمرانی و صنعتی پیشرفته که امکان هر نوع سرمایه گذاری سود آور را فراهم کرده است. یکی از جذابیت های اصلی این شهر خرید ملک است. خرید ملک در دبی به دلیل مزایای متعدد در بین سرمایه گذاران بین المللی بسیار جذاب است. در ادامه چند راز جذابیت ملک در دبی را شرح می دهیم.

مالیات صفر خرید ملک واقعی است؟

یکی از مهمترین و جذاب ترین دلیلی که سرمایه گذاران بین المللی در دبی اقدام به خرید ملک می کنند معافیت های مالیاتی است. در دبی هیچ گونه مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر سود حاصل از فروش و مالیات بر در آمد اجاره وجود ندارد. همانطور که می دانید در کشورهای اروپایی و آمریکایی درصد قابل توجهی از سود درآمد و خرید و فروش املاک صرف مالیات می شود. این دلیل باعث شده تا علاوه بر کشورهای خاورمیانه، از کشورهای مختلف جهان در دبی سرمایه گذاری شود. سود آورترین سرمایه گذاری در دبی خرید ملک است و سود خالص بدون مالیات برای سرمایه گذار است.

سود عالی از طریق رشد ارزش ملک

به دلیل توسعه زیر ساخت های پیشرفته، احداث پروژه های ساختمانی مدرن و سیاست های دولت برای جذب سرمایه گذاران خارجی، املاک دبی همواره درحال رشد است. بنابراین با خرید ملک در دبی سرمایه همواره رشد می کند.

رشد ارزش ملک در مناطق مختلف متفاوت است. برای مثال ویلاها در پالم جمیرا در اوج بازار گاهی تا 25 درصد رشد سالانه پیدا می کنند. در داون تاون دبی رشد سالانه بین 15 تا 20 درصد است. در دبی مارینا املاک حدودا 10 تا 15 درصد افزایش قیمت سالانه دارند. در محله های مقرون به صرفه مانند اینترنشنال سیتی افزایش قیمت بین 5 تا 10 درصد است. پس سرمایه گذار در هر منطقه ای از دبی ملک خریداری کند ارزش ملک او سالانه افزایش پیدا می کند و در صورت فروش، سود خالص بدون پرداخت مالیات دریافت می کند که این مورد یکی دیگر از رازهای جذابیت ملک در دبی است.

سود بسیار خوب از طریق اجاره ملک

بازار اجاره ملک در دبی به دلیل حجم بالای مهاجرت نیروی کار و کارآفرینان بین المللی بسیار پویا و سودآور است. بسیاری از کسانی که ملک را به صورت آف پلن خریداری می کنند برای پرداخت اقساط ماهانه روی اجاره حساب می کنند. میانگین بازده اجاره در دبی بین 5 تا 10 درصد ارزش ملک است یعنی در بعضی مناطق دبی طی 10 سال اجاره، کل ارزش ملک دریافت می شود که این مقدار بسیار بالاتر از شهرهای بزرگ دنیاست.

برای مثال در مناطق مقرون به صرفه مانند دبی جنوب برای آپارتمان استودیو بین 30000 تا 40000 درهم سالانه اجاره دریافت می شود که قیمت این خانه بین 350000 تا 450000 درهم است در منطقه ای مانند دبی لند اجاره ویلای سه خوابه حدود 150000 درهم است. در منطقه ای مانند داون تاون دبی و دبی مارینا اجاره واحد یک خوابه بین 100000 تا 150000 درهم است.

در دبی مانند ایران پول پیش وجود ندارد و اجاره 12 ماه در ابتدای قرارداد دریافت می شود.

اخذ اقامت با خود و خانواده با خرید ملک

اخذ اقامت کوتاه مدت و بلند مدت به همراه خانواده دیگر راز جذابیت ملک در دبی است. خرید ملک در دبی راه را برای اقامت دائم یا بلند مدت در امارات باز می کند. با خرید ملک به ارزش 750000 درهم می توان ویزای اقامت دو تا سه ساله برای خود و افراد خانواده دریافت کرد که قابل تمدید است. با سرمایه گذاری در املاک دبی به ارزش دو میلیون درهم می توانید ویزای طلایی اقامت ده ساله برای خود و کل اعضای خانواده دریافت کنید. این ویزا قابل تمدید است و به سرمایه گذار اجازه می دهد بدون نیاز به اسپانسر یا پیشنهاد شغلی در دبی زندگی کند.

امنیت بسیار بالای سرمایه گذاری در دبی

برای سرمایه گذاران بین المللی علاوه بر سود و معافیت مالیاتی، امنیت سرمایه بسیار مهم است . برای اینکه در کشوری امنیت سرمایه حفظ شود باید کشور ثبات سیاسی و اقتصادی داشته باشد. روابط خوب کشور امارات با کشورهای جهان سبب ثبات سیاسی این کشور شده است. همچنین قوانین شفاف، سیستم قضایی قوی و نظارت دقیق سازمان هایی مانند دپارتمان زمین دبی امنیت اقتصادی سرمایه را تامین می کند.

به دلیل وجود مهاجران و گردشگران از نقاط مختلف جهان در شهر دبی امنیت اجتماعی بالایی وجود دارد و فرهنگ های مختلف توانسته اند در کنار هم زندگی مسالمت آمیزی داشته باشند. ثبات سیاسی و اقتصادی همچنین امنیت بالای اجتماعی راز دیگر جذابیت خرید ملک در دبی است.

امکان افتتاح حساب بانکی و ارتباط با تمام دنیا

با خرید ملک در دبی می توان اقامت دریافت کرد و با دریافت اقامت می توان حساب بانکی افتتاح کرد. بانک های دبی با اکثر بانک های معتبر بین المللی در ارتباط هستند بنابراین مدیریت مالی و تراکنش های جهانی به سادگی انجام می شود. این موضوع برای کسانی که قصد راه اندازی کسب و کار در دبی دارند و می خواهند با کشورهای مختلف روابط مالی داشته باشند بسیار مهم است.

امکان تجارت بین المللی با خرید خانه!

با خرید ملک در دبی می توان از تمام مزایای این شهر استفاده کرد. با خرید ملک و افتتاح حساب بانکی می توانید یک تجارت بین المللی در این شهر آغاز کنید. دبی دارای بنادر پیشرفته و زیر ساخت های لجستیکی است که با اکثر شهرهای مهم جهان در ارتباط است. صادرات و واردات کالا از این شهر به مقصد اکثر شهرهای بزرگ جهان هم به صورت دریایی و هم به صورت هوایی انجام می شود.

تحصیل در مدارس و دانشگاه های بین المللی

با خرید ملک در دبی و اقامت اعضای خانواده می توانید در مدارس و دانشگاه های بین المللی دبی ثبت نام کنید. این دانشگاه ها بالاترین استاندارد های آموزشی را دارند و مدارک آنها در جهان معتبر است.

زندگی در شهر مدرن و نزدیک به کشور ایران

برای اکثر کسانی که می خواهند در یک شهر بین المللی زندگی کنند دوری از خانواده رنج آور است. برای کسانی برای کار، زندگی یا ادامه تحصیل به اروپا و آمریکا می روند رفت و آمد به ایران مشکل و هزینه بر است. دبی شهری در جنوب کشور ایران است که فاصله پرواز کوتاه مدتی دارد و حتی از راه دریا نیز می توان به این شهر سفر کرد و سطح اقتصادی و فرهنگی این شهر مانند شهرهای بزرگ و بین المللی جهان است و از امکانات شهری پیشرفته ای برخوردار است.

دلیل جذابیت تهیه ملک در دبی

در مطالب فوق چند راز جذابیت ملک در دبی را شرح دادیم تا بدانید خرید ملک در دبی صرفا یک سرمایه گذاری مالی نیست. با خرید ملک در دبی می توانید از مزایای زندگی در این شهر پیشرفته و پویا برخوردار شوید. معافیت مالیاتی، اخذ اقامت، رشد سرمایه، افتتاح حساب، دریافت اجاره بالا و امکان تجارت بین المللی از مزایای مهم خرید ملک در دبی است.